Levensexecuteur ongeschikt
Veel mensen maken een levenstestament, vaak om zeker te weten wie hun belangen gaat behartigen als zij dat zelf niet meer kunnen, bijvoorbeeld na een beroerte of bij dementie.
Koophuis ook echt uw eigendom?
Het lijkt nogal vanzelfsprekend dat het huis dat u gekocht heeft ook uw eigendom wordt. Dat is het echter niet. Het kan best zijn dat de verkoper niet bevoegd was om zijn of haar huis te verkopen. Dat zal zon vaart niet lopen? Toch wel. Daarom wordt er een heel nauwkeurige procedure gevolgd tussen koopovereenkomst en eigendomsoverdracht in de notariële akte. Haken en ogen.
Mag de gemachtigde aan zichzelf schenken of verkopen?
Soms geeft iemand een volmacht aan de partner, een kind of een bekende om allerlei noodzakelijke handelingen te kunnen verrichten. De laatste jaren is ook de uitgebreide algemene volmacht, die wel een levenstestament wordt genoemd, veel in de media. In al die volmachten wordt vaak een paragraaf opgenomen over de zogenaamde Selbsteintritt.
Huizenprijzen Nederland in Europese middenmoot
Een deze zomer gepubliceerd onderzoek van Deloitte wijst uit dat de huizenprijzen in Nederland tot de Europese middenmoot behoren. Sterker nog, huizen in Nederland zijn in Europees perspectief zelfs relatief het beste betaalbaar. Het valt dus wel mee de overspannen markt. Goed nieuws voor potentiële kopers.
Lagere vennootschapsbelasting in komende kabinetsperiode
Goed nieuws voor bedrijven. Er komt een lagere vennootschapsbelasting. Het nieuwe kabinet heeft dat opgenomen in het regeerakkoord. Over de eerste 200.000 gaat u 16% betalen, dat is nu nog 20%. Is uw winst hoger, dan gaat u over het meerdere 21% betalen, dat is nu nog 25%. Het is een logische stap nadat de vorige minister van Financiën vorig jaar aankondigde dat deze belasting van lieverlee omlaag kan.
Samenlevers zonder contract en de strijd om de inboedel
Als samenwoners uit elkaar gaan, zullen zij hun spulletjes moeten verdelen. Als er geen samenlevingscontract is, dan zal het stel moeten overleggen wie welke spullen meeneemt.
Vernietigbaarheid royementbesluiten vereniging ligt op de loer
Soms is het voor een vereniging niet langer doenbaar om bepaalde leden te handhaven, bijvoorbeeld vanwege hun gedrag of vanwege het berokkenen van schade aan de vereniging. Het royeren van leden kan echter niet lichtzinnig. Daar gelden belangrijke restricties voor, vrijwel altijd volgend uit statuten. Als die niet goed worden gevolgd, kan er snel sprake zijn van nietige of vernietigbare besluiten.
Strenge toepassing normen 2% overdrachtsbelasting
U kunt als kopende BV van alles in een leveringsakte van een pand zetten, maar het moet wel gebaseerd zijn op de waarheid. Zo kunt u als koper best in de akte verklaren dat het pand dat u heeft gekocht, uit wooneenheden bestaat en dat daarom 2% overdrachtsbelasting van toepassing is. U moet er dan echter wel bij bedenken dat die verklaring is gebaseerd op een daadwerkelijke situatie. Als dat niet zo blijkt te zijn, staat de fiscus op de…
Risicos hypotheek bij samenwoners groter dan bij anderen
Samenwoners die samen een huis kopen en een hypotheek afsluiten, lopen grotere fiscale risicos dan alleenstaanden en getrouwde partners. De crux zit hem in het verschil tussen een verblijvensbeding in het samenlevingscontract en testamenten van beide partners. Als een van de partners overlijdt zonder een testament te hebben opgemaakt, zijn de druiven voor de achterblijvende partner zuur.
Eens gegeven blijft gegeven
Veel mensen hebben in hun testament staan dat hun kinderen de tijdens leven ontvangen schenkingen niet met de erfenis hoeven te verrekenen.