Is een Levenstestament duur?

In eerdere uitgaves van dit katern schreef ik uitgebreid over het testament en het levenstestament. Ik kom in de praktijk nog steeds adviseurs tegen die zich opzichtig met grote advertenties in de krant etaleren als erfrechtspecialist. Het zijn geen notarissen en zij kunnen dus ook niet zelf testamenten of levenstestamenten passeren. Het zijn enkel tussenpersonen, die u voor het passeren van de akten weer moeten doorverwijzen naar een notaris. Er zullen vast kundige lieden tussen zitten, de rekening die u…

Onjuiste woningverklaring leidt bij overdracht pand tot naheffing en vergrijpboete overdrachtsbelasting

Om de 6% overdrachtsbelasting te ontlopen en in plaats daarvan in aanmerking te komen voor een 2% heffing doen mensen soms rare dingen. Zo ook in een zaak waarin een koper in de leveringsakte had laten opnemen dat het gekochte pand vanaf datum overdracht zou bestaan uit wooneenheden en dat om die reden het bijzondere tarief van 2% overdrachtsbelasting van toepassing was. Op het moment van overdracht had er nog geen verbouwing plaatsgevonden waarmee het pand naar zijn aard tot…

Clausule ontzegging mogelijkheid tot bezwaar in leveringsakte is nietig

Contractsvrijheid is een belangrijk grondrecht van iedere burger en elk bedrijf, instelling of organisatie. Als bij de uitoefening van dat grondrecht een ander grondrecht wordt beperkt, moet de afweging worden gemaakt tussen de belangen van beide grondrechten in de betreffende omstandigheden. Dat geldt bijvoorbeeld als u in een leveringsakte van een huis de koper en via een boete- en kettingbeding ook latere kopers zou verplichten om af te zien van elk bezwaar dat te maken heeft met de bedrijfsuitoefening van…

Overgang dga-pensioen op partner vergt aandacht

Wat gebeurt er met uw ondernemerspensioen als u als directeur-grootaandeelhouder (dga) zou overlijden? Veel dga’s hebben pensioen in eigen beheer opgebouwd en hun pensioenpot omgezet in een oudedagsverplichting. Sinds vorig jaar is het echter niet meer mogelijk om een pensioenpot op te bouwen binnen de bv en moet u als dga sindsdien kiezen wat u met het pensioen in eigen beheer wilt gaan doen. De keuzemogelijkheden zijn het pensioen bevriezen, fiscaalvriendelijk afkopen of omzetten in een oudedagsverplichting (ODV).

Geen recht van overpad als het niet in de akte staat

Erfdienstbaarheden leggen bezitters van percelen – bebouwd en onbebouwd – een of meer verplichtingen op om te gedogen dat iemand anders daar ook gebruik van maakt. Recht van overpad is zo’n erfdienstbaarheid. Erfdienstbaarheden zijn altijd vastgelegd in de notariële akte van levering van een perceel. Desondanks leveren zij nog vaak onenigheid op tussen de bezitter en gebruiker.

Renteplafond in testament

Veel ouders maken een langstlevendentestament waardoor zij na het verlies van hun echtgenoot nog niks aan de kinderen hoeven uit te betalen. De langstlevende krijgt huis, inboedel, bankrekeningen en wat er nog meer is, en de kinderen krijgen een bedrag in contanten zo groot als hun erfdeel zou zijn geweest. Ze kunnen dit bedrag pas opeisen als de langstlevende komt te overlijden.