Schenking rente belet aftrek eigenwoningrente niet

Onroerend Goed

Rente die is betaald op een (hypothecaire) lening die is gesloten voor verwerving, onderhoud of verbetering van de eigen woning, is aftrekbaar in Box I van de inkomstenbelasting. Dit geldt niet alleen voor een geldlening die via de bank is afgesloten, maar ook voor onderhandse leningen, bijvoorbeeld gesloten met de ouders van de belastingplichtige, is aftrekbaar. Aangezien ouders de ontvangen rente niet hoeven aan te geven voor de inkomstenbelasting omdat de verstrekte lening als vordering wordt belast in Box 3…

Naheffing overdrachtsbelasting bij nabetaling

Onroerend Goed

Overdrachtsbelasting wordt geheven bij het in eigendom verwerven van gronden of panden. Het heffingspercentage bedraagt 2% voor bestaande woningen en 6% voor ander vastgoed. Regeren is vooruitdenken en zo denken projectontwikkelaars ook. Heeft de grond waarop zij hun oog hebben laten vallen op dat moment nog geen woonbestemming, maar is dit in de toekomst wel te verwachten, besluiten zij vaak de gronden aan te kopen. Omdat altijd het risico aanwezig is, dat voor deze grond geen woonbestemming wordt verkregen, heeft…

Rente lening niet aftrekbaar

Onroerend Goed

Als u een lening aangaat voor de financiering van de aankoop van een bestaande woning, is in beginsel de daarover betaalde rente aftrekbaar voor de inkomstenbelasting. Om hiervoor in aanmerking te komen moet de eigenaar wel aan een aantal voorwaarden voldoen. Eén van deze voorwaarden is dat de belastingplichtige eigenaar is van de woning en dat deze woning ook zijn hoofdverblijf is.

Geen beroep op verjaring na vaststellingsovereenkomst

Onroerend Goed

Als u onenigheid hebt met de buren over de loop van een erfgrens, kunt u proberen dit in onderling overleg op te lossen. Maar als de ruzie zo hoog is opgelopen dat in redelijkheid niet tot een oplossing kan worden gekomen, kunt u beiden besluiten het Kadaster in te schakelen om de grens te laten opmeten. In feite besluit u dan samen om een einde aan het geschil te maken doordat beiden zich conformeren aan de uitslag van de meting.

Financiële nood geen reden voor huuropzegging

Onroerend Goed

Huurders van woningen genieten huurbescherming. Dat wil niet zeggen dat er geen redenen voor de verhuurder kunnen zijn om de huur op te zeggen. De wetgever heeft in het Burgerlijk Wetboek een limitatieve opsomming gegeven voor beëindiging van de huurovereenkomst. Met andere woorden alleen in die gevallen die in de wet zijn genoemd mag de verhuurder gebruik maken van zijn bevoegdheid de huur op te zeggen. Eén van deze redenen kan zijn, dat de verhuurder de verhuurde woning dringend nodig…

Voorkeursrecht pachter genegeerd

Onroerend Goed

Pachters van landbouwgrond genieten bescherming en bepaalde privileges volgens de Pachtwet en het Burgerlijk Wetboek. Eén daarvan is het recht van voorkeur tot koop van de grond als de verpachter van plan is de grond van de hand te doen. Wil een pachter hiervan gebruik kunnen maken, dan moet in ieder geval de pachtovereenkomst schriftelijk zijn aangegaan.

Gedwongen ontruiming op grond van hypotheekakte

Onroerend Goed

Als een hypothecaire schuldenaar niet aan zijn betalingsverplichtingen voldoet, is de bank – op grond van de hypotheekakte – bevoegd tot openbare verkoop van de woning over te gaan. De bank zal tot het nemen van een dergelijke maatregel pas over gaan, nadat diverse aanmaningen wegens niet betaalde termijnen zijn verzonden en met de schuldenaar diverse gesprekken zijn gevoerd om te bezien op welke manier deze impasse kan worden doorbroken.