Onroerend goed - Wolfs & Knops Notarissen

Financiële nood geen reden voor huuropzegging

Huurders van woningen genieten huurbescherming. Dat wil niet zeggen dat er geen redenen voor de verhuurder kunnen zijn om de huur op te zeggen. De wetgever heeft in het Burgerlijk Wetboek een limitatieve opsomming gegeven voor beëindiging van de huurovereenkomst. Met andere woorden alleen in die gevallen die in de wet zijn genoemd mag de verhuurder gebruik maken van zijn bevoegdheid de huur op te zeggen. Eén van deze redenen kan zijn, dat de verhuurder de verhuurde woning dringend nodig…

Lees verder!

Voorkeursrecht pachter genegeerd

Pachters van landbouwgrond genieten bescherming en bepaalde privileges volgens de Pachtwet en het Burgerlijk Wetboek. Eén daarvan is het recht van voorkeur tot koop van de grond als de verpachter van plan is de grond van de hand te doen. Wil een pachter hiervan gebruik kunnen maken, dan moet in ieder geval de pachtovereenkomst schriftelijk zijn aangegaan.

Gedwongen ontruiming op grond van hypotheekakte

Als een hypothecaire schuldenaar niet aan zijn betalingsverplichtingen voldoet, is de bank op grond van de hypotheekakte bevoegd tot openbare verkoop van de woning over te gaan. De bank zal tot het nemen van een dergelijke maatregel pas over gaan, nadat diverse aanmaningen wegens niet betaalde termijnen zijn verzonden en met de schuldenaar diverse gesprekken zijn gevoerd om te bezien op welke manier deze impasse kan worden doorbroken.

Verzuim belasting door bv kan besturende stichting worden aangerekend

Sommige bvs worden bestuurd door een stichting, die ook enig aandeelhouder van de bv is. Zo af en toe komen daar problemen uit voort waarover de rechter een oordeel moet vellen. Zo ook over de vraag of een (voormalig) bestuurder van een dergelijke stichting aansprakelijk kan worden gesteld voor de belastingschulden van de bv.

Betaal nooit te veel voor uw testament en levenstestament !
Tijdens onze drukbezochte info-avonden krijg ik altijd vragen van mensen over de kosten voor het opmaken van testamenten en levenstestamenten. Sommigen vertellen mij dat ze – door de inschakeling van een tussenpersoon € 2.600,– of zelfs meer dan € 3.000,– moesten betalen voor hun testamenten en levenstestamenten. Dat kan dus echt heel veel goedkoper; zelfs voor minder dan de helft ! En dat is dan al meteen uw eerste winst. De vervolgwinst haalt u uit goede testamenten en levenstestamenten, welke…
27 november 2018
Betaal nooit te veel voor uw testament en levenstestament !
In eerdere uitgaves van dit katern schreef ik uitgebreid over het testament en het levenstestament. Tijdens onze drukbezochte info-avonden krijg ik vaak vragen van mensen over de kosten voor het opmaken van testamenten en levenstestamenten. Sommigen vertellen mij dat ze – door de inschakeling van een tussenpersoon – € 2.600,– of zelfs meer dan € 3.000,– moesten betalen voor hun testamenten en levenstestamenten. Dat kan dus echt heel veel goedkoper; zelfs voor minder dan de helft ! En dat is…
25 september 2018
Betaal nooit te veel!
In eerdere uitgaves van dit katern schreef ik uitgebreid over het testament en het levenstestament. Tijdens onze drukbezochte info-avonden krijg ik vaak vragen van mensen over de kosten voor het opmaken van testamenten en levenstestamenten. Sommigen vertellen mij dat ze € 2.600,– of zelfs meer dan € 3.000,– moesten betalen voor hun testamenten en levenstestamenten.
26 juni 2018
Drukbezochte Info avonden
Vorige week organiseerden wij alweer onze 30ste info avond over het erfrecht en het levenstestament. Tijdens zo’n bijeenkomst vertel ik uitgebreid over de grote (fiscale) voordelen van een modern testament en het grote belang van een zogenaamd levenstestament. De reacties van de deelnemers tijdens en na de bijeenkomsten zijn altijd zeer enthousiast en hartverwarmend. En dat werkt dan natuurlijk weer erg stimulerend voor ons om er mee door te gaan. Het valt mij echter iedere keer weer op dat zoveel…
5 juni 2018
Is een Levenstestament duur?
In eerdere uitgaves van dit katern schreef ik uitgebreid over het testament en het levenstestament. Ik kom in de praktijk nog steeds adviseurs tegen die zich opzichtig met grote advertenties in de krant etaleren als erfrechtspecialist. Het zijn geen notarissen en zij kunnen dus ook niet zelf testamenten of levenstestamenten passeren. Het zijn enkel tussenpersonen, die u voor het passeren van de akten weer moeten doorverwijzen naar een notaris. Er zullen vast kundige lieden tussen zitten, de rekening die u…
29 maart 2018
Benoem een opvolgend gevolmachtigde in uw levenstestament
Het belang van een levenstestament is inmiddels al bij veel mensen doorgedrongen. Door een levenstestament te maken regelt u tijdig wie uw belangen waarneemt, als u in de toekomst tijdelijk of definitief zelf niet meer in staat bent dat te doen. Denk aan een ongeval of bijvoorbeeld dementie. Veel mensen wijzen één persoon aan als gemachtigde in hun levenstestament, heel vaak de echtgenoot. Maar als de echtgenoot zelf ook niet meer in staat is om zaken te regelen en in…
1 maart 2018
Wie is de erfrechtspecialist ? De Notaris natuurlijk !
In eerdere uitgaves van dit katern schreef ik uitgebreid over het testament en het levenstestament. Ik kom in de praktijk nog steeds adviseurs tegen die zich etaleren als erfrechtspecialist. Het zijn geen notarissen en zij kunnen dus ook niet zelf testamenten of levenstestamenten passeren. Het zijn enkel tussenpersonen, die u voor het passeren van de akten weer moeten doorverwijzen naar een notaris. Er zullen vast kundige lieden tussen zitten, de rekening die u als consument betaalt is echter wel erg…
30 januari 2018
De medische volmacht in het Levenstestament
In eerdere uitgaves van dit katern schreef ik uitgebreid over het testament en het levenstestament, waarbij ik tevens de praktijken van duur betaalde tussenpersonen die zich etaleren als erfrechtspecialist aan de kaak stelde. Vandaag laat ik u aan de hand van een uitspraak van de rechter zien dat u in uw levenstestament ook een medische volmacht moet opnemen. Vader en moeder hebben een levenstestament laten opstellen, waarbij zij hun kinderen tezamen als gevolmachtigde hebben aangewezen voor het geval ze zelf…
19 december 2017
Betaal niet te veel erfbelasting!
In eerdere uitgaves van dit katern schreef ik uitgebreid over het testament en het levenstestament, waarbij ik tevens de praktijken van duur betaalde tussenpersonen die zich etaleren als erfrechtspecialist aan de kaak stelde. Vandaag ga ik u uitleggen hoe u met een modern testament veel erfbelasting kunt besparen. In een langstlevende testament (juridisch heet dit een “wettelijke verdelingstestament”) benoemt u uw partner en uw kinderen gezamenlijk tot erfgenaam. Omdat u uw partner goed verzorgd wil achterlaten, bepaalt u voorts dat…
23 november 2017
Tweetrapstestament; een slecht testament ?
In eerdere uitgaves van dit katern schreef ik uitgebreid over het testament en het levenstestament, waarbij ik tevens de praktijken van duur betaalde tussenpersonen die zich etaleren als erfrechtspecialist aan de kaak stelde. Vandaag ga ik u uitleggen wat de nadelen zijn van een zogenaamd “tweetrapstestament”. Deze testamentsvorm is met name naar aanleiding van een uitzending van het consumenten programma Radar van enkele jaren geleden, (jammergenoeg) veelvuldig opgesteld. Een tweetrapstestament is een testament waarbij u uw partner tot enig erfgenaam…
23 oktober 2017
Het Levenstestament en de rechter
In eerdere uitgaves van dit katern schreef ik uitgebreid over het testament en het levenstestament, waarbij ik tevens de praktijken van duur betaalde tussenpersonen die zich etaleren als erfrechtspecialist aan de kaak stelde. Vandaag vertel ik u graag over de houding van de rechter jegens het levenstestament. De wet bepaalt dat de rechter een bewindvoerder benoemt in het geval dat iemand (door ziekte of een ongeval) wilsonbekwaam wordt. De partner en de kinderen hebben dan de touwtjes niet meer in…
23 september 2017
Helaas alweer geen Levenstestament!
In eerdere uitgaves van dit katern schreef ik uitgebreid over het testament en het levenstestament, waarbij ik tevens de praktijken van duur betaalde tussenpersonen die zich etaleren als erfrechtspecialist aan de kaak stelde. Vandaag vertel ik U wederom over een praktijkgeval waarbij het belang van het levenstestament overduidelijk wordt, ook bij het uitoefenen van volkssport nummer 1: belastingbesparing ! Nadat vader is overleden is de (geestelijke) gezondheid van moeder in korte tijd zo sterk verslechterd dat zij in een verpleegtehuis…
23 augustus 2017